A ideia de financiamento de imóvel se resume a uma estratégia em que um banco empresta determinado valor para que o cliente adquira sua casa própria.
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Logo depois de obter o imóvel, basta que o cliente pague as parcelas mensais, incluindo alguns juros.
Portanto, prossiga a leitura e entenda mais informações acerca do financiamento, principais condições e como solicitar.
O que é o financiamento de imóvel
Em primeiro lugar, entenda que o cliente deve oferecer um valor de entrada pelo imóvel.
O valor de entrada varia conforme o acordo, mas geralmente é de 10% do valor do imóvel.
Assim, as empresas oferecem a possibilidade de simular para entender mais sobre o valor de entrada e as taxas de juros.
Uma dica neste momento é que você ofereça o maior valor de entrada que puder, assim você financia um valor menor e conta com condições melhores.
Portanto, vale citar que a Caixa Econômica, por exemplo, financia somente 70% do valor do seu imóvel.
Outras instituições podem até oferecer um valor superior a 75%.
Logo em seguida, basta que o cliente solicite o valor restante a um banco, que será pago em parcelas acrescidas de juros.
O prazo de pagamento varia conforme a empresa, mas o tempo máximo seria de 35 anos.
Até que o consumidor encerre o pagamento de todas as parcelas, o imóvel fica ligado ao seu nome, mas não dá para fazer nenhum tipo de negociação.
Nesse sentido, para fazer o financiamento de imóvel, ocorre um pacto adjeto de alienação fiduciária.
Isso significa que o banco tem todo o direito sobre o imóvel, até que você venha quitar a dívida.
É importante falar que você não precisa ser um cliente do banco para solicitar o financiamento de imóvel.
Apesar disso, é importante que você feche contrato com uma empresa que conheça os seus dados porque assim ela poderá disponibilizar melhores condições.
Uma empresa que conhece o cliente, também tem uma análise de crédito mais rápida.
Taxas de juros
Falando acerca das taxas do financiamento de imóvel, saiba que elas podem variar conforme o banco escolhido.
De acordo com o site do Banco Central, as taxas reguladas do financiamento na Caixa Econômica seriam a partir de 0,75% a.m. e 9,40% a.a.
Já os valores no Banco Santander são a partir de 0,96% ao mês e 12,16% ao ano.
Os valores acima são apenas alguns exemplos, comprovando que cada empresa tem as suas regras e condições.
Por isso, visite o site do Banco Central para comparar e definir uma boa instituição.
Como financiar um imóvel
O financiamento de imóvel pode ser feito por meio da internet.
Dessa forma, basta definir o melhor banco em seu caso e visitar o site para fazer a simulação.
Alguns de seus dados são solicitados e depois de simular, todas as condições são informadas.
Você também pode contar com o atendimento por chat para esclarecer todas as suas dúvidas.
Saiba também quais as melhores opções de financiamento de veículo.