Financiamento Caixa: o sonho de ter sua casa própria pode estar mais perto do que imagina. Leia o texto e conheça os detalhes desse serviço.
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Conforme a POF, pesquisa de orçamento familiar realizada pelo IBGE, pelo menos 17% dos lares brasileiros pagam aluguel.
Certamente, o sonho da casa própria é desejo de todos esses brasileiros, entretanto, encontram dificuldades para realizá-lo.
Quando se paga aluguel, esse sonho fica ainda mais difícil de conquistar. Isso porque, o valor de um aluguel pesa no orçamento.
Agora, imagina, ao invés de pagar o aluguel, você pagar as parcelas de algo que é seu. Na verdade, isso é possível.
Quer saber como?
Leia nosso texto até o fim e descubra como funciona o financiamento Caixa. Veja abaixo nosso índice:
- O que é um financiamento?
- Qual a diferença entre um empréstimo e um financiamento;
- Como funciona o financiamento Caixa;
- Como contratar;
- Conclusão.
O que é um financiamento?
Financiamento é um serviço financeiro onde uma instituição financeira fornece um valor para alguém pagar algo.
Logo, é como se a parte financiadora assumisse a dívida, então, a parte que adquiriu o item paga a dívida para o financiador com melhores condições.
Por exemplo, você precisa comprar uma casa, mas não tem dinheiro para pagar à vista.
Então, alguém paga para o dono da casa o valor total do imóvel, e você quita o débito parcelado para quem forneceu o dinheiro.
Qual a diferença entre um empréstimo e um financiamento?
No financiamento, o financiador paga a quantia para o dono do bem que será adquirido, e não para o solicitante, ou seja, que comprará o item, no caso, o novo dono.
Contudo, no empréstimo, o dinheiro vai para quem fez a solicitação e ele pode usar como desejar.
Além disso, o financiamento é destinado para um fim específico, por exemplo, estudo, casa, automóvel.
No caso do financiamento CAIXA, ele é destinado para a compra de um imóvel ou veículo.
Fora isso, as condições de contratação e pagamento de um financiamento difere das de um empréstimo.
Como funciona o financiamento Caixa?
Esse financiamento serve para adquirir um imóvel novo ou usado, podendo ser casa ou apartamento.
Além disso, pode servir para comprar um terreno ou material de construção.
Esse tipo de serviço financeiro também é conhecido como linha de crédito habitacional. Ele pode ser parcelado em até 35 anos.
Com toda a certeza, tempo o suficiente para você quitar a sua casa. Agora, já imaginou passar 35 anos pagando aluguel?
A parcela do financiamento pode comprometer até 30% da sua renda familiar bruta e você pode usar seu FGTS, se por acaso preferir, como parte de pagamento.
Se seu financiamento Caixa receber aprovação, você pode escolher o bem, mas ele precisa seguir algumas exigências, por exemplo, estar com a documentação em dia.
A Caixa avalia o bem escolhido e as condições de pagamento, e dependendo do tipo do seu financiamento, você pode usar o período de carência para começar a abater o seu saldo devedor.
Durante o período de carência, você pagará apenas:
- Tarifa de administração do contrato mensal ( para contratação no SFH);
- Prêmios de seguro MIP e DFI.
Existem 4 opções de financiamento Caixa, sendo eles:
Imóvel novo ou usado
Adquira seu imóvel novo ou usado, sendo que a Caixa financia até 90% do valor do imóvel novo.
Construção
Com esse financiamento, você pode adquirir um terreno ou construir seu imóvel.
Veículo
Apesar de estar centrada mais em crédito habitacional, a Caixa também faz financiamento para a compra de carro ou moto.
Imóvel comercial
Precisando de financiamento para reformar, comprar ou construir sua empresa? Com o financiamento Caixa você pode!
Habitação Popular
Nessa opção, as famílias de baixa renda podem conseguir financiamento para adquirir, reformar ou construir um imóvel com mais facilidade e condições especiais.
Como contratar um financiamento?
Em primeiro lugar, acesse o site da caixa e faça uma simulação para o financiamento.
Nessa primeira etapa você informará seus dados e descobrirá o valor da prestação, prazo e outras condições do serviço.
Em seguida, você passará pela análise de crédito e documentação. Essa etapa é feita na agência.
Com seus documentos a Caixa conseguirá avaliar a possibilidade de usar seu FGTS como entrada e qual é o modelo de financiamento melhor para você.
A terceira etapa é chamada de análise de engenharia, onde a Caixa vai até o imóvel escolhido para avaliar o valor de venda e as condições do imóvel.
Após essa avaliação, se estiver tudo certo, é realizada a assinatura do contrato na agência. Será necessário registrar o contrato no cartório do imóvel para a liberação do crédito.
Por fim, depois que o crédito for liberado, você começa a pagar as prestações, mas, agora, para algo que será seu.
Conclusão
Conseguir realizar o sonho de ter a casa própria é possível com o financiamento Caixa.
Mesmo que você não tenha uma renda alta, a Caixa tem condições especiais para famílias de baixa renda.
Portanto, faça um planejamento financeiro familiar e vá até uma agência da Caixa conversar com um gerente sobre esse financiamento.
Por fim, você pode gostar de saber qual o valor do empréstimo para aposentados. Leia nosso texto!
