Anuncios
La idea de financiamiento inmobiliario se reduce a una estrategia en la que un banco presta una determinada cantidad para que el cliente pueda adquirir su propia vivienda.
Inmediatamente después de obtener la propiedad, el cliente simplemente tiene que pagar las cuotas mensuales, incluyendo algunos intereses.
Por ello, continúa leyendo y conoce más información sobre financiación, principales condiciones y cómo solicitarla.
¿Qué es la financiación inmobiliaria?
En primer lugar, comprenda que el cliente debe ofrecer un pago inicial por la propiedad.
El valor del pago inicial varía según el acuerdo, pero generalmente es el 10% del valor de la propiedad.
Anuncios
Por ello, las empresas ofrecen la posibilidad de realizar simulaciones para conocer más sobre el valor de entrada y los tipos de interés.
Un consejo en este punto es ofrecer el mayor pago inicial que puedas, así podrás financiar una cantidad menor y disfrutar de mejores condiciones.
Por eso, vale la pena mencionar que Caixa Econômica, por ejemplo, financia sólo el 70% del valor de su propiedad.
Otras instituciones incluso pueden ofrecer un valor superior a 75%.
Inmediatamente después, el cliente simplemente solicita al banco el importe restante, que le será abonado en cuotas más los intereses.
El plazo de pago varía según la empresa, pero el tiempo máximo sería de 35 años.
Hasta que el consumidor complete el pago de todas las cuotas, la propiedad permanece a su nombre, pero no se puede realizar ningún tipo de negociación.
En este sentido, para financiar un inmueble se celebra un contrato de enajenación fiduciaria adicional.
Esto significa que el banco tiene todos los derechos sobre la propiedad hasta que usted pague la deuda.
Es importante tener en cuenta que no es necesario ser cliente del banco para solicitar financiamiento inmobiliario.
A pesar de ello, es importante que firmes un contrato con una empresa que conozca tus datos porque así podrá ofrecerte mejores condiciones.
Una empresa que conoce al cliente también tiene un análisis de crédito más rápido.
Tasas de interés
Hablando de tasas de financiamiento de propiedades, tenga en cuenta que pueden variar según el banco elegido.
Según el sitio web del Banco Central, las tasas de financiamiento reguladas en Caixa Econômica comenzarían en 0,75% a. m. y 9,40% al año.
Los valores en Banco Santander parten de 0,96% al mes y 12,16% al año.
Los valores anteriores son sólo algunos ejemplos, que demuestran que cada empresa tiene sus propias reglas y condiciones.
Es por eso, Visita el sitio web del Banco Central comparar y definir una buena institución.
Cómo financiar una propiedad
La financiación de propiedades se puede realizar en línea.
De esta manera, solo necesitas elegir el mejor banco para tu caso y visitar el sitio web para ejecutar la simulación.
Se solicitan algunos de tus datos y tras simularlos se informan todas las condiciones.
También podrás contar con soporte por chat para aclarar todas tus dudas.
Descubra también cuáles son las mejores opciones financiación de vehículos.
